138905

افزایش ۶۰ درصدی نرخ مصالح ساختمان در تهران/رشد ۲۰ درصدی آهن و میلگرد

دنیای معدن - شاخص قیمت نهاده های ساختمان مسکونی تهران در زمستان پارسال در حالی به عدد ۳۵۶.۴ رسید و نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل، ۵٩.٧ درصد افزایش نشان داد که آمارهای بانک مرکزی نیز حاکی از رشد قیمت مسکن در فروردین بود.

به گزارش دنیای معدن، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته نشان می دهد که مصالح ساختمانی نیز نقش اساسی در این رشد ایفا کرده است.

مرکز آمار ایران گزارش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران فصل زمستان ١٣٩٧ (بر مبنای سال پایه ١٣٩٠) را در حالی منتشر کرد که دو روز پیش نیز بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران را ۱۱ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان اعلام کرده بود.

شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل زمستان ١٣٩٧ به عدد ۳۵۶.۴ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (٣٣١.٠)، ٧.٧ درصد و نسبت به شاخص فصل مشابه سال قبل (٢٢٣.١)، ۵٩.٧ درصد افزایش داشته است.

درصد تغییرات میانگین شاخص چهار فصل منتهی به فصل زمستان سال ١٣٩٧ نسبت به میانگین شاخص چهار فصل منتهی به زمستان سال ١٣٩۶ معادل ۴۷.۸ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٣٧.٣ درصد) با افزایش روبه رو بوده است.

مهمترین نهاده بخش ساختمان را می توان به آهن آلات اختصاص داد که اتفاقا رشد بالایی داشته است.در فصل زمستان سال ١٣٩٧ شاخص قیمت گروه «آهن آلات، میلگرد و پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۲۰.۴ درصد نسبت به فصل قبل بیشترین تأثیر را در شاخص کل داشته است.

گروه «چوب» با ١٤.٢ درصد افزایش و گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ٩.٨ درصد افزایش، به ترتیب رتبه های بعدی را در افزایش شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران داشته اند.

همچنین در این فصل، از بین تمامی گروه ها، گروه «شیشه» با ۵.۵ درصد، گروه «شیرآلات بهداشتی» با ٣.٢ درصد، گروه «ایزوگام و قیر و گونی و آسفالت» با ١.١ درصد، گروه «یراق آلات درب و پنجره» با ۰.۲۶ درصد و گروه «گچ و گچ کاری» با ٠.٧ درصد به ترتیب بیشترین درصد کاهش را به خود اختصاص داده اند.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین ماه امسال نیز با 2.1 درصد افزایش نسبت به ماه قبل و 103.9 درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل به 11 میلیون و 270 هزار تومان رسید.

نکته ای که مهم است این است که علیرغم رشد قیمت مسکن کاهش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال 1398 بود.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال جاری به 3.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 73.3 و 32.2 درصد کاهش نشان می دهد.

دیدگاهتان را بنویسید